計畫審議與申請許可辦理情形

審議案件資訊

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案件基本資料

案件名稱 苗栗縣正覺寺玄奘文化宗教園區開發案
申請人 陸大元(正覺寺籌備處代表人) 受理日期 2020-01-17 縣市鄉鎮區 苗栗縣竹南鎮
土地總筆數 43 申請總面積 24.608044公頃
申請類別1 新開發案 申請類別2 分區變更及變更編定 申請類別3 山坡地
開發案件性質 一般開發 開發項目 其他
案件關聯 【苗栗縣正覺寺玄奘文化宗教園區開發案變更內容對照表】
計畫內容描述
計畫內容概述:未來常駐20位會員於園區內辦公及住宿修行,活動尖峰最大日為1,200人。土地使用計畫內容包含不可開發區、保育區、綠地、宗教建築、污水廠、電信電力設備、配水池、停車場、滯洪池、公園、綠地景觀設施及道路等作為寺廟使用。
引進產業類別:宗教文化
計畫規模:常駐20位會員於園區內辦公及住宿修行,活動尖峰最大日為1,200人。
效益評估:主要作為禪宗文化、玄奘文化推廣之用,兼顧從事災害救助、醫療救助、淨化社會人心、其他濟世救人等公益事項。
位置描述
基地現況:基地內土地使用現況以雜林草地、蓄水池及道路為主,現況僅有整地及內部道路開闢行為(95年取得水保計畫完工證明),尚無建築開發。
基地地形:本基地東西寬約650公尺,南北長約800公尺,最高高程位於基地東南側及西側,約為85公尺,並以階梯平台形勢向西南逐漸降低,最低高程約30公尺,基地主要範圍之高程介於40公尺至60公尺間。
土地使用現況
1、使用分區:
鄉村區:24.608044公頃(100%)
2、使用地編定:
(1)乙種建築用地   	4.305389公頃(17.50%)
(2)特定目的事業用地	0.288139公頃( 1.17%)
(3)水利用地	        0.187229公頃( 0.76%)
(4)遊憩用地	        0.500118公頃( 2.03%)
(5)交通用地	        2.459317公頃( 9.99%)
(6)國土保安用地	   16.867852公頃(68.55%)
變更後土地使用
1、使用分區:
特定專用區:24.608044公頃(100%)
2、使用地編定:
(1)特定目的事業用地	4.762326公頃(19.35%)
(2)水利用地	        0.877497公頃( 3.57%)
(3)交通用地	        1.983753公頃( 8.06 %)
(4)國土保安用地	   16.984468公頃(69.02%)
土地權屬
1、私有土地:21.101450公頃(85.75%) 
2、公有土地: 3.506594公頃(14.25%)
坡度分析
1、三級坡(含)以下面積:13.492446公頃(54.83%)
2、四級坡面積:           3.467830公頃(14.09%) 
3、五級坡以上面積:    7.647768公頃(31.08%)
聯絡道路
聯絡道路:     現有道路,寬度8~12公尺
緊急聯絡道路:   現有道路,寬度6~8公尺
目的事業主管機關 苗栗縣政府民政處宗教禮俗科
法令依據 區域計畫法第15條之1 目前辦理情形 已許可

案件附件
# 文件類別 檔案名稱 上傳日期
1 圖資檔案 2020-01-17
2 圖資檔案
計畫範圍 瀏覽地圖
2021-01-11
3 開發計畫書件 參、附錄(已塗銷).pdf(檔案大小:12.696 MB) 2020-01-17
4 土地清冊 土地清冊 .csv 2021-01-11
5 開發計畫書件 貳、開發計畫書圖.pdf(檔案大小:22.713 MB) 2020-01-17
6 申請書件 壹、申請書(已塗銷).pdf(檔案大小:10.664 MB) 2020-01-17
案件辦理歷程
# 辦理日期 計畫審議辦理程序 計畫審議辦理情形說明 附件 會議
1 2021-01-11 核發或廢止許可(同意或駁回) / 核發開發許可 110年1月11日府商產字第1100006821A號函許可
2 2020-12-11 區域計畫委員會審查階段 / 相關主管機關意見或法令函釋 營署綜字第1090090484號函覆無意見
3 2020-12-04 區域計畫委員會審查階段 / 函轉資料 府商產字第1091322834號函請營建署協審
4 2020-12-02 區域計畫委員會審查階段 / 申請人補正
5 2020-11-30 區域計畫委員會審查階段 / 限期補正 以109年11月30日府商產字第1091320399號函,請申請人於文到1個月內補正計畫書圖。
6 2020-11-27 區域計畫委員會審查階段 / 相關主管機關意見或法令函釋 營署綜字第1090086098號函復協審意見
7 2020-11-12 區域計畫委員會審查階段 / 函轉資料 府商產字第1091309245號函請營建署協審
8 2020-10-20 區域計畫委員會審查階段 / 申請人補正
9 2020-09-29 區域計畫委員會審查階段 / 函轉資料 台內營字第1090816763號函廢止「崎頂花園新城山坡地住宅社區申請開發 案」
10 2020-09-10 區域計畫委員會審查階段 / 函轉資料 申請人申請原計畫廢止
11 2020-09-02 區域計畫委員會審查階段 / 限期補正 以109年9月2日府商產字第1090175195號函,請申請人於文到3個月內補正計畫書圖。
12 2020-08-24 區域計畫委員會審查階段 / 區域計畫委員會議
13 2020-07-31 專案小組審查階段 / 申請人補正
14 2020-07-21 專案小組審查階段 / 限期補正 以109年7月21日府商產字第1090143910號函,請申請人於文到10日內補正計畫書圖。
15 2020-07-10 專案小組審查階段 / 申請人補正
16 2020-06-20 專案小組審查階段 / 限期補正 以109年6月20日府商產字第1090122124號函,請申請人於文到6個月內補正計畫書圖。
17 2020-06-08 專案小組審查階段 / 專案小組審查 第2次專案小組會議
18 2020-04-29 專案小組審查階段 / 申請人補正
19 2020-04-13 專案小組審查階段 / 限期補正 以109年4月13日府商產字第1090068351號函,請申請人於文到6個月內補正計畫書圖。
20 2020-03-30 專案小組審查階段 / 專案小組審查 現勘暨第1次專案小組會議
21 2020-02-07 書圖查核階段 / 審查費繳納 109年2月7日營署綜字第1090006087號函復繳款書收訖
22 2020-01-21 書圖查核階段 / 審查費繳納 109年1月21日府商產字第1090012176號營建署繳款書第三聯正本
23 2020-01-17 書圖查核階段 / 審查費繳納 申請人繳費
24 2020-01-07 書圖查核階段 / 審查費繳納 109年1月7日府商產字第1090004661號函請申請人繳費
25 2019-12-13 書圖查核階段 / 申請人補正 申請人補正
26 2019-12-09 書圖查核階段 / 限期補正 108年12月9日府商產字第1080373404函,請申請人於文到次日10日內補正計畫書圖。
27 2019-11-15 書圖查核階段 / 申請人補正 申請人補正
28 2019-10-18 書圖查核階段 / 限期補正 108年10月18日府商產字第1080200825號函限期,請申請人於文到1個月內補正計畫書圖。
29 2019-09-26 書圖查核階段 / 現地會勘 查核現勘
30 2019-08-29 受理 / 書圖文件查核 受理

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